住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中不住人的地下室以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，住宅可以按照层数、产品性质以及缴税标准进行分类。