签订购房合同时

购房比例如果是按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况：

买房商业贷款购房首套住房比例为房屋评估价的30％，二套以上住房比例为房屋评估价的50％。

买房公积金贷款来购房，首套住房比例为房屋评估价的20％，二套住房比例为房屋评估价的40％，三套及以上的住宅无法使用公积金贷款。