没有用房产证的情况下，房产是不能抵押或签字的。居期间所得财产没有特别约定的属于夫妻共同财产。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。我国《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。我国《婚姻法》第17条，第18条分别规定了夫妻共同财产和夫妻个人财产，在不属于第18条的情况下，夫妻关系存续期间一方或双方所得收入或财产均属于夫妻共同财产。第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。